Строительство теплых, надежных каменных домов в Казани и РТ!

В доме есть:

• Гостиная (центральное помещение для отдыха и приёма гостей).
• Кухня-столовая (возможно, объединена с гостиной или отделена).
• Две спальни (одна из них может быть детской или гостевой).
• Гардеробная (отдельное помещение для хранения одежды и обуви).
• Кладовая (или хозяйственная комната).
• Санузел (скорее всего, совмещённый или раздельный).
• Прихожая / тамбур (для уменьшения теплопотерь)

Сколько членов семьи может проживать?

При двух спальнях и общей площади около 136 м² дом комфортно вместит семью из 4-5 человек:

• Семья с одним ребёнком (родители + ребёнок) — идеально.
• Семья с двумя детьми — если дети маленькие или одного пола, можно разместить во второй спальне две кровати или двухъярусную кровать. Для подростков тесновато.
• Идеально 4 человека (родители + двое детей

Ключевые преимущества такого одноэтажного дома:

1. Удобство для всех возрастов
Нет лестниц — безопасно для детей и пожилых. Удобно для людей с ограниченной подвижностью
2. Энергоэффективность
Одноэтажный дом легче утеплить (меньше теплопотерь через крышу и фундамент). При качественных материалах (как у «Велес») экономия на отоплении до 30–40%
3. Экономия на строительстве
Фундамент проще, не нужны сложные лестничные конструкции и усиленные перекрытия
4. Всё на одном уровне
Уборка, перемещение по дому, уход за детьми — всё проще. Не нужно носить вещи между этажами
5. Гибкость планировки
В одноэтажном доме легче делать перепланировку, объединять комнаты, делать дополнительные выходы на террасу
6. Наличие гардеробной и кладовой
Позволяет содержать дом в порядке, не загромождая спальни шкафами
7. Современный стиль
Вероятно, проект выполнен в минималистичной архитектуре с большими окнами, что даёт много света и визуально расширяет пространство


Финальная стоимость рассчитывается индивидуально и зависит от ваших пожеланий

Оставляйте заявку, чтобы узнать точную стоимость дома

Главные акценты: энергоэффективность, рациональное использование пространства и надёжные инженерные решения. Дом идеально подходит для постоянного проживания семьи, которая ценит комфорт без необходимости постоянно подниматься по лестнице

Архитектура и планировочные решения

Дом одноэтажный, что даёт ряд преимуществ:

• Нет внутренней лестницы — экономия площади и удобство для детей, пожилых людей, маломобильных групп.
• Все помещения находятся на одном уровне — проще зонирование, удобнее уборка и перемещение.
• Возможность гибкой планировки: на странице указано, что есть несколько вариантов планировок (скорее всего, с разным количеством спален, расположением гостиной и кухни). Типовой вариант обычно включает:
• 3–4 спальни (в том числе мастер-спальня с собственной гардеробной и санузлом).
• Просторную гостиную-столовую (возможно, с выходом на террасу).
• Отдельную кухню или кухню-нишу.
• 2 санузла (один — хозяйский, другой — гостевой).
• Прихожую с тамбуром, котельную/прачечную, кладовую.

Конструктивные особенности 
Все технические решения подобраны для российского климата:

1. Фундамент — монолитный железобетонный ростверк на буронабивных сваях (глубина 2 м). Перед заливкой обязательны геологические и геодезические исследования — фундамент точно подходит под ваш участок
2. Стены (пирог):

• Керамический блок 2.1НФ (толщина 250 или 380 мм, прочность М-150)
• Утеплитель — 100 мм негорючей минеральной ваты Knauf
• Облицовочный кирпич (на выбор: от экономичного до премиум, ручной формовки)
• Результат — «дышащий термос»: зимой тепло, летом прохладно, оптимальная влажность

3. Перекрытия — заводские ЖБ плиты с утеплением торцов, без мостиков холода
4. Кровля:

• Стропила из доски 1-го сорта с огнебиозащитой
• Утепление — 200 мм минваты Knauf
• Паро- и ветрозащита — мембраны Ондутис
• Покрытие по умолчанию — металлочерепица Grand Line (гарантия 20 лет). Возможна замена на мягкую или натуральную черепицу (гарантия до 55 лет)

5. Окна и двери:

• 5-камерный профиль Rehau (70 мм) с немецкой фурнитурой
• Энергосберегающий двухкамерный стеклопакет 4х14х4х14х4 (аргон, два напыления: LowE и Solar) — сопротивление теплопередаче R=0,8
• Входная дверь — металлическая, с терморазрывом, 95 мм толщины, 3 контура уплотнения, замки Guardian

Сколько членов семьи может проживать?

Благодаря площади ~148 м² и одноэтажной планировке дом комфортно вместит семью из 4–5 человек:

• Родители (мастер-спальня)
• 2–3 ребёнка (2–3 детские спальни)
• Остаётся место для гостевой комнаты или кабинета

При желании (в зависимости от выбранного варианта планировки) можно разместить и 6 человек, если использовать гостиную для сна раскладного дивана, но оптимально — 4–5


Ключевые преимущества дома Veles-148

1. Одноэтажность — удобство для всех возрастов
Нет лестницы — безопасно для детей и пожилых, удобно для людей с ограниченной подвижностью. Легче убирать, проще эвакуация
2. Энергоэффективность и экономия на отоплении
Многослойные стены (керамоблок + 100 мм утеплителя), утеплённые пол и кровля (200 мм), энергосберегающие окна и дверь с терморазрывом — всё это снижает расходы на обогрев до 40–50% по сравнению с обычным домом
3. Надёжность и долговечность
Фундамент на сваях с геологией, прочные материалы (керамоблок М-150, ЖБ перекрытия), качественная кровля. Срок службы — десятилетия без капремонта
4. Комфортный микроклимат
«Дышащие» стены регулируют влажность, окна с напылением защищают от жары летом и сохраняют тепло зимой. Шумоизоляция стен и окон — отличная (утеплитель Knauf, стеклопакеты)
5. Прозрачный процесс строительства под ключ

• Геологические и геодезические исследования до начала работ
• Поэтапный технадзор, фотофиксация, онлайн-видеонаблюдение
• Персональный менеджер
• Возможность полного юридического сопровождения

6. Гибкость выбора материалов и планировок

• Несколько вариантов планировки (выберите под свою семью)
• Разные материалы стен (керамоблок, Poroterm, газобетон), кровли (металлочерепица, мягкая, натуральная черепица), фасада
• Отделка «под ключ» с дизайном интерьера, благоустройством участка, установкой забора и систем безопасности

Финальная стоимость рассчитывается индивидуально и зависит от ваших пожеланий

Оставляйте заявку, чтобы узнать точную стоимость дома

Дом представляет собой одноэтажный просторный коттедж с рациональной планировкой, тремя спальнями, двумя санузлами и отдельной ванной. Все помещения сгруппированы компактно, но без потери комфорта.
Он сочетает просторные общие зоны (более 60 м² для гостиной, кухни и холла) с уединёнными спальнями и хорошим набором подсобных помещений (гардеробная, большая котельная, два санузла + отдельная ванная). Отсутствие лестниц делает его безопасным для детей и пожилых. При правильном утеплении (что подразумевает строительная компания) дом будет очень экономичным в отоплении

Сколько членов семьи может проживать в этом доме?
Исходя из планировки (три спальни) и общей площади, дом оптимально подходит для семьи из 3–5 человек. Конкретно:

• Пара с двумя детьми — родители в главной спальне (23,41 м²), дети в двух других (14,23 м² и 15,57 м²)
• Семья из 4 человек + бабушка/дедушка — тогда третья спальня отводится пожилому родственнику. В этом случае будет комфортно всем, так как гостиная и кухня просторные
• Максимально при необходимости можно разместить 6 человек, если использовать гостиную для сна (раскладной диван). Но постоянное проживание 6 человек будет тесновато — лучше 4–5

Дом не имеет лестниц, поэтому подходит для семей с маленькими детьми и пожилыми людьми.

Какие преимущества у этого дома (по сравнению с типовыми проектами)

1. Одноэтажность — безопасность и удобство
Нет лестницы — идеально для детей до 5 лет и пожилых родственников. Перемещение по дому не требует физических усилий, уборка проще
2. Рациональное зонирование
Все «мокрые» зоны (кухня, санузлы, котельная) сгруппированы компактно — это упрощает прокладку инженерных сетей и снижает потери тепла. Спальни вынесены в тихую зону
3. Просторные общие помещения
Гостиная 34,94 м² + кухня 15,14 м² + холл 9,50 м² дают более 60 м² для семейного досуга и приёма гостей. Можно устраивать вечеринки на 10–15 человек
4. Два санузла + отдельная ванная
Утром никто не будет ждать очереди: в одной комнате моются, в другой — пользуются туалетом. Отдельная ванная позволяет расслабиться, не мешая другим
5. Огромная котельная (10,86 м²)
Помимо котла и бойлера, там поместятся стиральная машина, сушка, гладильная доска, а также полки для запасов (консервация, инструменты). Это разгружает прихожую и кладовки
6. Наличие гардеробной (5,37 м²)
Можно хранить сезонную одежду, чемоданы, лыжи — не загромождая спальни шкафами
7. Энергоэффективность (потенциальная)
Одноэтажный дом с такой планировкой легко утеплить (в описании строительной компании заявлены качественные материалы: керамоблок + 100 мм минваты, утеплённые полы и кровля). Меньше теплопотерь через крышу и фундамент по сравнению с двухэтажным домом той же площади
8. Гибкость использования

• Третью спальню (14,23 м²) можно переделать в кабинет или детскую игровую
• Если объединить кухню с гостиной (убрать перегородку — по желанию), получится студия более 50 м².
• Большую котельную можно частично превратить в сауну или домашний спортзал

9. Удобство для участка
Одноэтажный дом проще вписать в ландшафт, не нужно высоких фундаментов и сложных лесов. Можно сделать террасу на всю ширину фасада (на плане видны выходы на крыльцо с разных сторон)

Особенности планировки

1. Зоны дома чётко разделены: спальни расположены в глубине, а гостиная с кухней — ближе к входу
2. Главная спальня (№8) имеет площадь 23,41 м² — это просторная комната, в которой можно организовать не только спальное место, но и небольшой рабочий уголок или зону для чтения
3. Гостиная (№7) — 34,94 м² (самое большое помещение). Это позволяет разместить большую мягкую мебель, обеденную зону на 6–8 человек и даже место для домашнего кинотеатра
4. Кухня (№9) — отдельная, площадью 15,14 м². Этого достаточно для полноценного гарнитура, обеденного стола на 4–6 человек (если не ставить стол в гостиную) и всей техники
5. Гардеробная (№10) — 5,37 м², что очень удобно: можно разгрузить шкафы в спальнях
6. Два крыльца? На схеме под буквами А, Б, В, Г показаны разные входы, но в экспликации одно крыльцо 8,38 м². Скорее всего, это главный вход с тамбуром, а остальные — просто выходы на террасу или задний двор. В любом случае, наличие нескольких входов — плюс
7. Санузлы:

• Отдельный санузел (№5) — 3,70 м² (вероятно, унитаз + раковина)
• Отдельная ванная (№6) — 4,83 м² (ванна, душевая, раковина)
• Совмещённый санузел с ванной (№11) — 4,51 м² (удобно для гостей или спальни №8)

8. Котельная/постирочная (№12) — 10,86 м². Это огромное помещение, где можно разместить не только газовый котёл, но и стиральную машину с сушкой, а также организовать кладовую для хозяйственных нужд


Финальная стоимость рассчитывается индивидуально и зависит от ваших пожеланий

Оставляйте заявку, чтобы узнать точную стоимость дома

Планировка продумана для комфортного проживания семьи, которая ценит не только спальни и общие зоны, но и оздоровительные процедуры (сауна), а также место для автомобиля и хранения вещей. В числе приятных дополнений:

• Встроенный гараж
• Сауна
• Крытая терраса с уличной печью
• Главная спальня с индивидуальными удобствами

Внешний вид
В изящно-лаконичном экстерьере особый акцент сделан на окнах. Панорамные угловые и вертикальные проемы защищены от избытка солнца тонировкой, которая к тому же прекрасно защищает частную жизнь, скрывая происходящее в доме. Отделка выполнена в светлых тонах, штукатуркой и деревянными панелями. Над террасой — высокая двускатная кровля на опорах, сопряженная с основной крышей

Планировка
Все помещения удобно объединены по функционалу в три блока:

• Хозяйственно-бытовой — автопарковка, котельная, сауна
• Дневной — гостиная (45 м²) с кухонной зоной и кладовой
• Ночной — мастер-спальня + три детские. У родителей личная ванная и гардеробная, у детей встроенные шкафы

Объединяет все помещения холл-прихожая, откуда доступен общий санузел.
«ЛЕНАР» реализуется в разных комплектациях, выбор зависит от ваших пожеланий.

Благодаря трём спальням и просторным общим зонам дом комфортно вместит семью из 4–5 человек:

• Родители (спальня 20 м²)
• Двое детей (спальни 15 и 12 м²)
• Можно использовать холл или гостиную для сна (раскладной диван), но постоянное проживание 6 человек будет тесновато
• Отлично подойдёт для семьи с одним ребёнком и пожилым родственником (третья спальня для бабушки/дедушки)

Ключевые преимущества этого варианта планировки
1. Наличие собственной сауны
Экономия на абонементах в спа-центры. Можно париться в любое время, не выходя из дома. Предбанник позволяет организовать полноценный банный ритуал
2. Огромный гараж (45 м²)Редкое преимущество для одноэтажного дома. Защита автомобилей от непогоды, место для хранения садового инструмента, велосипедов, лыж, а также возможность сделать мастерскую
3. Просторный холл (22 м²)Фактически это дополнительное многофункциональное пространство. Можно использовать как библиотеку, детскую игровую, зону для хобби или даже столовую
4. Одноэтажность = безопасность и удобствоНет лестницы — идеально для семей с маленькими детьми и пожилых людей. Легче убирать, проще эвакуация
5. Отдельная терраса (16 м²)Увеличивает жилое пространство в тёплое время года. Можно установить мангал, обеденный стол, шезлонги. Хорошее место для встреч с друзьями
6. Хорошее зонированиеГостиная, холл, кухня и санузлы образуют дневную зону. Спальни вынесены в более тихую часть дома. Сауна с предбанником и котельная — отдельный блок
7. Наличие двух санузловУдобно утром, когда все собираются. Можно один сделать примыкающим к главной спальне
8. Энергоэффективность (потенциальная)Как и в других проектах «Велес», стены - керамический блок + утеплитель 100 мм, крыша утеплена 200 мм, окна энергосберегающие. Тамбур и большая терраса также снижают теплопотери
9. Гибкость использования

• Кладовую (2 м²) можно объединить с гардеробной
• Если не нужна сауна, предбанник и сауну легко переделать в спортзал или домашний кинотеатр (10 м² в сумме)
• Гараж 45 м² при отсутствии двух машин можно частично превратить в мастерскую, бильярдную или даже небольшую гостевую студию (с отдельным входом)

Кому особенно подойдёт:

• Семьи с двумя детьми и одним автомобилем (или с одним ребёнком и пожилым родителем)
• Любители бани без необходимости топить отдельную постройку
• Автовладельцы, которые хотят тёплый гараж для двух машин или мастерскую

Финальная стоимость рассчитывается индивидуально и зависит от ваших пожеланий

Оставляйте заявку, чтобы узнать точную стоимость дома

1-й этаж 

• Главная гостиная-столовая (62,9 м²) — центральное пространство, объединённое с кухней (14,7 м²). Здесь можно устраивать праздники на 30+ человек
• Вторая гостиная / кинозал (34,8 м²) — отдельная комната для семейных просмотров или тихого отдыха
• Гостевая спальня (15,5 м²) — на первом этаже удобно для пожилых родственников
• Большой холл / прихожая (16,1 м²? + 8,4 м²) — просторная входная зона с гардеробной
• Санузел (8,1 м²) — гостевой, возможно, с душевой
• Лестница (14,2 м²) — широкая, соединяющая этажи
• Кладовая (10,1 м²) — для хранения продуктов и инвентаря

2-й этаж 
Главная спальня (20,4 м²) — хозяйская, возможно, с выходом на балкон.

• Три дополнительные спальни (18,2 м², 16,4 м², 18,3 м²) — для детей или гостей
• Холл (18,5 м²) — зона для чтения или игр
• Кабинет (10,7 м²) — для работы из дома
• Санузел (6,2 м²) — вероятно, совмещённый
• Гардеробная / кладовая (8,1 м² и 7,9 м²)

Сколько членов семьи может проживать?

При общей площади 421 м² и наличии минимум 5 спален (1 на первом этаже, 4 на втором, плюс возможные на третьем) дом легко вместит семью из 6–10 человек:

• Родители (главная спальня 20,4 м²)
• 3–4 детей (спальни 18,2, 16,4, 18,3 м²)
• Бабушка/дедушка (гостевая на первом этаже 15,5 м²)
• Прислуга или няня (отдельная комната на мансарде)
• Гости (ещё одна комната на мансарде)

Этот дом не будет тесным даже для 8–9 человек. Он рассчитан на большую семью или несколько поколений


Ключевые преимущества дома

1. Огромная общая площадь (421 м²) — редкость для частных домов. Позволяет реализовать любые зоны: от кинозала до спортзала
2. Две отдельные гостиные (62,9 м² и 34,8 м²) — можно разделить на парадную и повседневную. Либо одна для детей, другая для взрослых
3. Спальня на первом этаже — идеально для пожилых людей или как гостевая
4. Третий этаж (мансарда) 143 м² — даёт почти неограниченные возможности: можно сделать студию, бильярдную, зимний сад или даже отдельную квартиру для взрослых детей
5. Просторный холл 18,5 м² на втором этаже — место для семейных вечеров или игровой зоны
6. Отдельный кабинет 10,7 м² — для удалённой работы
7. Много гардеробных и кладовых (8,1 м², 16,1 м², 7,9 м², 10,1 м²) — не нужно загромождать спальни шкафами
8. Большая лестничная клетка (14,2 м²) — удобная и безопасная, можно сделать красивое освещение
9. Энергоэффективность — при такой площади важно качественное утепление. Компания «Велес» (судя по логотипу) использует современные материалы: газобетон, керамоблок, утепление минватой, энергосберегающие окна
10. Престиж и ликвидность — дом такого размера и класса всегда востребован на рынке.


Финальная стоимость рассчитывается индивидуально и зависит от ваших пожеланий

Оставляйте заявку, чтобы узнать точную стоимость дома

Благодаря продуманной планировке здесь есть всё: большая общая зона, отдельные спальни, гараж, кабинет, подсобные помещения. При желании можно легко добавить четвёртую спальню на первом этаже

Кому особенно подойдёт:

• Семьи с двумя детьми и одним работающим из дома родителем
• Любители уютных внутренних двориков и зимних садов
• Те, кто хочет иметь отдельную прачечную и гардеробные

Дом имеет 3 полноценные спальни на втором этаже плюс возможность использовать кабинет 10 м² на первом этаже как гостевую спальню. Оптимальное количество жильцов — 4–6 человек:

• Семья из 4 человек: родители (спальня 21 м²) + двое детей (спальни 14 и 13 м²)
• Семья из 5 человек: + один пожилой родственник в кабинете 10 м² на первом этаже
• Максимально 6 человек: если детей трое (один из них в спальне 13 м², другой в 14 м², третий — в гостевой 13 м², но тогда нужно две двухъярусные кровати или перепланировка)

Идеально подходит для семьи с двумя детьми и одним работающим на удалёнке родителем (есть отдельный кабинет)


Ключевые преимущества дома

1. Просторная кухня-гостиная 48 м²
Позволяет принимать гостей, устраивать семейные праздники. Можно выделить и зону столовой, и зону отдыха
2. Закрытый двор 13 м²
Уникальное пространство для отдыха на свежем воздухе, защищённое от дождя и ветра. Можно поставить шезлонги, разбить мини-сад
3. Гараж в доме
Удобно заезжать прямо в дом, не выходя на улицу. Можно использовать часть гаража как мастерскую
4. Разделение на дневную и ночную зоны
1-й этаж — активная жизнь (гостиная, кабинет, гараж, душ)
2-й этаж — спальни и холл (тишина и приватность)
5. Большой холл 18 м² на втором этаже
Дополнительное пространство для игр, чтения или занятий спортом
6. Много подсобных помещений

• Служебное 13 м² (можно сделать прачечную с сушкой и гладильной доской)
• Две гардеробные (5 и 2 м²) + кладовая 2 м²
• Кабинет 10 м² — идеально для работы из дома

7. Возможность легко добавить четвёртую спальню
Кабинет 10 м² на первом этаже при необходимости превращается в спальню для гостей или няни
8. Энергоэффективность
Наличие цокольного этажа (отметка –3,35 м) позволяет сделать утеплённый подвал, что снижает теплопотери через пол. Стены, вероятно, из газобетона или керамоблока с утеплителем
9. Современный стиль и ликвидность
Проект выглядит актуально, ценится на рынке за счёт нестандартных решений (закрытый двор) и большой площади


Финальная стоимость рассчитывается индивидуально и зависит от ваших пожеланий

Оставляйте заявку, чтобы узнать точную стоимость дома

Данный двухэтажный дом представляет собой уютное семейное жилище, идеально подходящее для комфортного проживания небольшой или средней семьи. Общая площадь дома составляет 196,56 м², что обеспечивает достаточно пространства для комфортной жизни

Первый этаж
Первый этаж занимает 93,28 м² и включает в себя следующие помещения:

• Прихожая: Просторная прихожая площадью 7,3 м² создает первое впечатление о доме. Здесь удобно разместить шкаф для верхней одежды и обуви
• Гостиная: Центральное место первого этажа занимает гостиная площадью 30,3 м². Это идеальное пространство для семейных вечеров и приема гостей
• Кухня-столовая: Кухня соединена со столовой зоной общей площадью 17,7 м². Современная планировка позволяет комфортно готовить и проводить семейные обеды
• Спальная комната: Спальная комната на первом этаже имеет площадь 11,6 м². Она подходит для пожилых членов семьи или гостей
• Санузел: Санузел оборудован ванной комнатой и туалетом, обеспечивая комфортное использование
• Хозяйственное помещение: Небольшое хозяйственное помещение площадью 4,0 м² предназначено для хранения бытовой техники и инвентаря
• Терраса: Терраса площадью 11,6 м² является отличным местом для отдыха на свежем воздухе

Второй этаж
Второй этаж занимает 103,28 м² и предназначен для спальных помещений и личного пространства:

• Три спальни: Три просторные спальни площадью 11,6 м², 11,6 м² и 11,6 м² обеспечивают каждому члену семьи личное пространство
• Кабинет: Кабинет площадью 11,6 м² подойдет для работы или учебы
• Санузел: Дополнительный санузел на втором этаже оснащен ванной комнатой и туалетом, что повышает удобство использования
• Балкон: Балкон площадью 11,6 м² открывает вид на окрестности и служит местом для утреннего кофе или вечерних посиделок

Преимущества дома

1. Просторные комнаты: Каждая комната обладает достаточной площадью для комфортного размещения мебели и оборудования
2. Разделение зон: Четкое разделение жилых и бытовых зон на двух уровнях способствует удобству и приватности
3. Удобства: Наличие двух санузлов значительно упрощает жизнь большой семье
4. Открытые пространства: Гостиная и кухня-столовая создают ощущение простора и свободы.
5. Дополнительные удобства: Хозяйственное помещение и терраса добавляют
6. функциональности дому

Количество членов семьи
Этот дом оптимально подходит для семьи из 4-6 человек. Две спальни на втором этаже и одна спальня на первом позволяют каждому члену семьи иметь свое личное пространство. Дополнительно кабинет может использоваться как детская комната или гостевая зона.


Финальная стоимость рассчитывается индивидуально и зависит от ваших пожеланий

Оставляйте заявку, чтобы узнать точную стоимость дома

Этот проект — идеальный выбор для семьи из 5–6 человек, которая ценит современный минимализм, функциональность и уют. Спальня на первом этаже делает дом доступным для пожилых родственников. Терраса и балкон добавляют летнего комфорта. Благодаря 199 м² площади, продуманной планировке (отдельная гардеробная, две ванных на втором этаже, просторная кухня-гостиная) здесь не будет тесно даже большой семье

Особенности 1 этажа:

• Кухня-гостиная 35 м² — сердце дома. Большое пространство для готовки, обедов и отдыха. В стиле барн-хауз обычно делают высокие потолки, панорамные окна и открытые балки
• Спальня на первом этаже (14 м²) — отлично подходит для пожилых родителей, гостей или как кабинет
• Ванная 10 м² — очень просторная, можно установить и душевую кабину, и ванну, и даже биде
• Терраса 17 м² — примыкает к гостиной, расширяет жилое пространство в тёплое время года
• Холл 14 м² позволяет не загромождать прихожую

Особенности 2 этажа:

• Три спальни — главная 22 м² с собственной гардеробной (6 м²) и ванной (7 м²). Две детские/гостевые (16 и 15 м²)
• Вторая ванная комната на этаже (6 м²) обслуживает две спальни и холл
• Балкон 9 м² — дополнительное место для утреннего кофе или сушки белья
• Все спальни достаточно просторные, чтобы разместить кровати, шкафы и рабочие столы

Сколько членов семьи может проживать в этом доме?

Дом имеет 4 спальни (одна на первом этаже, три на втором). Это позволяет комфортно разместить:

• Семья из 5 человек: родители (главная спальня 22 м²) + трое детей (спальни 16, 15 и 14 м² — последняя на первом этаже). При этом у каждого ребёнка своя комната
• Семья из 4 человек + бабушка/дедушка: родители + двое детей + пожилой родственник в спальне на первом этаже (14 м²) — идеально, чтобы не подниматься по лестнице
• Максимально можно проживать 6–7 человек, если в одной из спален разместить двух детей (например, 16 м² позволяет поставить две кровати или двуспальную), но оптимально — 5–6 человек

Кому особенно подходит:

• Семьи с тремя детьми
• Семьи с пожилыми родителями (спальня на первом этаже)
• Тем, кто часто принимает гостей (можно использовать спальню на первом этаже как гостевую)

Преимущества дома в стиле барн-хауз (по конкретной планировке)

1. Просторная кухня-гостиная 35 м²
Позволяет собираться всей семьёй, принимать гостей. В стиле барн-хауз это обычно центральное помещение с высокими потолками и выходом на террасу
2. Наличие спальни на первом этаже (14 м²)
Большой плюс для пожилых родственников, людей с инвалидностью или просто как кабинет/гостевая. Рядом — ванная 10 м², что очень удобно
3. Три спальни на втором этаже с двумя санузлами
Главная спальня — полноценный «блок» с гардеробной и собственной ванной. Дети или гости пользуются общей ванной. Утром нет очередей
4. Большая терраса (17 м²) и балкон (9 м²)
Терраса выходит из кухни-гостиной — идеально для барбекю и летних обедов. Балкон на втором этаже — личное пространство для хозяев или место для отдыха с видом
5. Отдельная гардеробная на первом этаже (4 м²)
Позволяет разгрузить прихожую. Верхняя одежда, обувь, сумки — всё на своих местах
6. Энергоэффективность
Стиль барн-хауз часто предполагает качественное утепление (минеральная вата или напыляемый пенополиуретан), большие окна с энергосберегающими стеклопакетами. При правильном исполнении дом будет экономичным в отоплении
7. Минималистичная отделка — экономия бюджета
В барн-хаузе не нужна дорогая лепнина или сложный декор. Достаточно качественной штукатурки, деревянных балок, металлических элементов. Это снижает стоимость отделки
8. Хорошая шумоизоляция между этажами
Поскольку спальни расположены на втором этаже, а гостиная с кухней — на первом, активная зона не мешает отдыху
9. Наличие котельной (5 м²) и просторной ванной (10 м²)
Котельную можно использовать как прачечную, а ванную 10 м² — превратить в спа-зону с большой ванной или душевой
10. Гибкость использования помещений

• Спальню 14 м² на первом этаже при желании можно превратить в домашний офис или библиотеку
• Холл 14 м² на первом этаже позволяет организовать дополнительную зону отдыха
• Гардеробная 6 м² на втором этаже примыкает к главной спальне — очень удобно

11. Современный внешний вид и ликвидность
Стиль барн-хауз сейчас очень популярен. Дом будет привлекательно выглядеть, а его стоимость на рынке недвижимости — высокой


Финальная стоимость рассчитывается индивидуально и зависит от ваших пожеланий

Оставляйте заявку, чтобы узнать точную стоимость дома

Это просторный двухэтажный дом + цокольный этаж (или первый этаж частично заглублён). Общая площадь 355 м² позволяет разместить всё, что нужно большой семье: несколько спален, кабинет, игровую, спортзал, сауну, кинозал, гараж на 2 машины и просторные террасы

Сколько членов семьи может проживать?

Дом площадью 355 м² с цокольным этажом рассчитан на большую семью от 5 до 8 человек:

• Оптимально: 6 человек (родители + четверо детей) — каждому будет достаточно личного пространства
• Комфортно: 5 человек (родители + трое детей) — просторно, остаются комнаты для гостей или хобби
• Максимально: 8–9 человек (например, семья с тремя детьми + бабушка и дедушка + гости). Благодаря гостевой спальне на первом этаже и возможностям цоколя (можно организовать дополнительную спальню), размещение не станет проблемой

Ключевые преимущества дома «Калифорния» (355 м²)
1. Огромная площадь для комфортной жизнКаждый член семьи может иметь свою комнату, плюс остаются зоны для общих дел (гостиная, кинозал, спортзал, бильярдная)
2. Цокольный этаж — это дополнительные возможностГараж, мастерская, сауна, кинотеатр, винный погреб — всё это не занимает место на жилых этажах. На рельефе такой этаж может быть с естественным освещением (частично заглублён)
3. Разделение на зоны

• Цоколь: техника, хобби, оздоровление
• 1-й этаж: дневная активность, приём гостей, кухня
• 2-й этаж: тихие спальни

4. Подходит для участка с перепадом высот
Благодаря цокольному этажу дом органично вписывается в рельеф. Вход в гараж может быть с нижнего уровня, а главный вход — с верхнего
5. Современная архитектура
Большие окна, плоские или пологие скатные крыши, открытые террасы, лаконичные фасады (калифорнийский стиль: светлые тона, дерево, камень)
6. Энергоэффективность
Цокольный этаж снижает теплопотери через пол. При качественном утеплении (а компания «Велес» использует современные материалы) дом будет экономичным в отоплении
7. Гибкость комплектации
Можно заказать «Тёплый контур» (базовая готовность), «Предчистовую» (штукатурка, стяжка, разводка) или «Под ключ» (включая отделку и ландшафт)
8. Престиж и ликвидность
Дом площадью 355 м² с цоколем — это объект высокого класса, который легко продать или сдать при необходимости

«Калифорния» (355 м²) — это дом для большой семьи, ценящей пространство, функциональность и современный дизайн. Наличие цокольного этажа позволяет вынести все технические и развлекательные помещения вниз, оставив жилые этажи максимально светлыми и свободными. Дом подходит для участков с перепадом высот и рассчитан на комфортное проживание 5–8 человек


Финальная стоимость рассчитывается индивидуально и зависит от ваших пожеланий

Оставляйте заявку, чтобы узнать точную стоимость дома

Планировка по этажам (интерпретация)

Цокольный этаж (ориентировочно ~150–200 м²)

• Паркинг / гараж (помещение «Задний стойка» 385 м² — очевидно, ошибка, скорее всего 38,5 м² или 85 м²? Но по контексту — место для 2–3 машин)
• Кабинет (10,8 м²) — можно использовать как домашний офис или мастерскую
• Душевая / санузел («Зал душ» 10,8 м²)
• Котельная / техническое помещение («Котлованье» 18,0 м²)
• Помещение для хранения («Шкафы ванной / декоративная» 56,5 м² — вероятно, кладовая или гардеробная)
• Лестница (3,3 м²) — связь с первым этажом
• Дополнительные комнаты (21 м², 21 м² — возможно, спортзал или бильярдная)

1-й этаж (502,9 м² по таблице, но с учётом ошибок — реально около 250–300 м²)

• Гостиная (36,1 м²) — просторная комната для отдыха и приёма гостей
• Кухня-столовая (возможно, «ОБЖ» 26,6 м² или «КРН» 31,4 м²) — место для приготовления пищи и семейных обедов
• Спальни (несколько): 27,5 м² (главная?), 13,5 м², 14,4 м², 10,5 м², 5,6 м² — итого 5 спальных комнат
• Санузлы: 12,0 м², 16,0 м², 4,3 м², а также огромный 80,7 м² — последний, вероятно, является бассейном или сауной с зоной отдыха (иначе не объяснить)
• Гардеробная (6,2 м²)
• Холл / прихожая («Хомяк» 16,5 м² — скорее всего, холл)
• Лестница (4,5 м²) — на второй этаж
• Терраса (упомянута в начале плана, площадь не указана)

2-й этаж (по таблице — около 176 м² без учёта беседок, но с беседками ~520 м² — явная ошибка, реалистично ~150–200 м²)

• Три спальни по 26 м² каждая (включая мастер-спальню)
• Коридор (4 м²)
• Ванная комната (11 м²)
• Несколько гардеробных (по 11–12 м², вероятно, примыкают к спальням)
• Беседки (172 м² и 172 м² — скорее всего, открытые террасы на крыше или большие балконы)

Сколько членов семьи может проживать?

Благодаря минимум 8 спальням (5 на первом этаже + 3 на втором) дом легко вместит семью из 10–14 человек:

• Родители (мастер-спальня 27,5 м² на первом этаже или 26 м² на втором)
• 4–5 детей (отдельные спальни 13–14 м²)
• Пожилые родственники (спальня на первом этаже 10,5 м²)
• Прислуга / няня (ещё одна комната)
• Гости (свободная спальня)

Дом подходит для многопоколенной семьи или семьи с большим количеством детей. При желании можно организовать отдельные «крылья» для взрослых и детей
1. Огромная жилая площадь — позволяет каждому члену семьи иметь личное пространство, а также общие зоны для отдыха и развлечений
2. Цокольный этаж с паркингом и техпомещениями — машины под крышей, не занимают место на участке. Там же можно разместить спортзал, мастерскую или сауну
3. Множество спален (8+) — идеально для большой семьи или частого приёма гостей
4. Несколько санузлов и гардеробных — утром нет очередей, одежда хранится отдельно, не загромождая спальни
5. Потенциальный бассейн или спа-зона (помещение 80,7 м² на первом этаже)
6. Терраса на первом этаже и, большие балконы на втором — отличные места для летнего отдыха, барбекю, утреннего кофе
7. Разделение на зоны

• Цоколь — техническая и парковочная зона
• Первый этаж — дневная активность, гостиная, кухня, часть спален
• Второй этаж — приватная зона с большими спальнями и гардеробными

8. Энергоэффективность и комфорт — при такой площади важно качественное утепление и инженерия. Компания «Велес» использует современные материалы: керамоблок, утепление минватой, энергосберегающие окна. Цокольный этаж снижает теплопотери
9. Престижность и ликвидность — дом площадью 500+ м² с паркингом, бассейном (возможно) и большими террасами относится к элитному сегменту. Он будет всегда востребован при перепродаже
10. Гибкость использования — часть комнат можно перепрофилировать под домашний кинотеатр, бильярдную, тренажёрный зал, музыкальную студию или библиотеку


Финальная стоимость рассчитывается индивидуально и зависит от ваших пожеланий

Оставляйте заявку, чтобы узнать точную стоимость дома